В России установлен исторический рекорд по ипотечным кредитам

Люди покупают около 80 % всех квартир в строящихся домах по жилищному займу.

В октябре 2020 года в России зафиксировали исторический рекорд по выданным ипотечным кредитам. Он составил 555 миллиардов рублей. Руководитель одного из аналитических центров России Михаил Гольдберг подчеркнул, что, по сравнению с прошлым годом, количество жилищных займов в октябре выросло на 80 %. Эксперт уверяет, что такая положительная динамика прежде всего связана с действием программы льготной ипотеки, которая была запущена в апреле этого года. Согласно ей, ставка снизилась до 6,5 %, а некоторые банки опустили ее вовсе до 6 %.
Взять ипотеку под такие проценты может любой россиянин, независимо от семейного положения, наличия детей или региона, в котором приобретается жильё. Льготная ипотека продлена государством до июля 2021 года.

На долю этой госпрограммы на сегодняшний день приходится до 90 % всех ипотек на новостройки. Россияне покупают около 80 % всех квартир в строящихся домах именно на заемные средства. В 2019-м этот показатель составлял 56 %, сообщает RT.

- По нашим оценкам, в январе-октябре российские банки выдали более 1,3 млн кредитов на сумму 3,2-3,3 трлн рублей. Это больше, чем за весь прошлый год, когда было выдано 1,2 млн жилищных займов на 2,8 трлн рублей. В общей сложности рост ипотечного кредитования с января по октябрь 2020 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого, составил 30 % в количественном и 45 % в денежном выражении, - сказал аналитик.

При этом средний ежемесячный платёж снизился на 10 %. А доля рефинансирования кредитов на жильё за год выросла вдвое. Михаил Гольдберг подчеркнул, что сейчас в России нет предпосылок для формирования пузыря на ипотечном рынке.

Такой скачок в оформлении жилищных займов в России связан не только с запуском программы по льготной ипотеке, но и низкими ставками в рыночном сегменте, то есть без учёта льготных программ. Сейчас этот показатель зафиксирован на уровне около 8%. Однако в 2019-м он составлял 9-9,5 %.

- Объясняется такое быстрое и значительное снижение рыночных ставок фундаментальными экономическими факторами, в первую очередь - смягчением денежно-кредитной политики Банка России, - сказал Михаил Гольдберг.

Ключевая ставка ЦБ за год снизилась более чем на два процентных пункта. Это повлекло за собой и ещё ряд изменений. Например, уменьшились ставки по депозитам и пятилетним облигациям федерального займа. Поэтому такие выгодные условия кредитования позволяют россиянам брать в ипотеку жилье не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Также сейчас проходит рефинансирование старых кредитов. В сентябре этого года выдано 13 % всех ипотечных займов. В прошлом году - 6,3 %.

Фото: pixabay
Новости партнеров
Другие новости